부에나파크 281유닛 주택 단지 특별세 부과안, 시의회서 부결

부에나파크 코리아타운에 추진 중인 281유닛 주택 단지 건립 프로젝트를 위해 특별세를 부과하자는 안건이 시의회에서 부결됐습니다. ## 찬성 2표, 반대 3표로 부결 시의회는 지난달 22일 회의에서, 현재 암웨이·뉴트리라이트가 쓰고 있는 비치 불러바드 5600블록 산업시설 부지의 개발사 샵오프 리얼티 인베스트먼츠가 제안한 가주 정부 공채 발행안을 찬성 2표, 반대 3표로 부결했습니다. - 찬성: 코너 트라우트 시장, 수전 소네 시의원 - 반대: 조이스 안 시의원, 카를로스 프랑코 시의원, 라미야 호크 부시장 ## 개발사 제안 내용 샵오프 측은 시가 가주정부연합기구(CSCDA)의 가주 전역 커뮤니티 인프라 프로그램(SCIP)에 가입해 가주 정부 기구를 통해 공채를 발행하고, 그 부채를 갚기 위해 앞으로 단지 주택 소유주에게 특별세를 매년 재산세 고지서에 붙여 30년간 걷자고 제안했습니다. 또 특별세를 도입하면 주택 가격을 약 4만 달러 낮출 수 있어 소유주의 월 페이먼트도 101달러 줄어든다고 주장했습니다. ## 반대 측 의견 조이스 안 시의원은 특별세를 사실상의 멜로 루스라고 부르며 반대를 이끌었습니다. 주택 단지가 속한 1지구를 맡고 있는 안 시의원은 "부에나파크로 이사 오려는 사람이 많고 단지 위치도 좋아 가격은 시장에서 정해질 것"이라며, 공채 발행이 개발 주체에게 도움이 되는 것은 분명하지만 멜로 루스 부과가 바이어에게도 이롭다는 보장은 없다고 지적했습니다. 앞서 열린 공청회에서도 고정된 특별세가 바이어의 대출 규모를 줄이거나, 나중에 집을 팔 때 불리하게 작용할 수 있다는 반대 의견이 나온 바 있습니다. ## 향후 일정 현재 부지를 쓰고 있는 암웨이는 올해 말까지 건물을 비웁니다. 샵오프의 개발 파트너사 레나가 프로젝트를 인수해 내년 중 건물을 철거하고 공사를 시작하며, 2029~2030년까지 단지를 완공할 계획입니다. - 타운홈·듀플렉스 231유닛 - 시니어 저소득층 아파트 50유닛 이 프로젝트는 부에나파크 한인 상권은 물론 메트로링크 부에나파크역과도 가까워 많은 한인의 관심을 받고 있습니다.